214 от 14.12.2020

Скачать (97.5 Кб)

АДМИНИСТРАЦИЯ

КАЙДАКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ВЯЗЕМСКОГО РАЙОНА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

От 14.12.2020 № 214

Об утверждении порядка формирования и ведения перечня управляющих организаций для управления многоквартирным домом

В соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 г. № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», руководствуясь статьей Устава Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области, Администрация Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

1.1. Порядок формирования и ведения перечня управляющих организаций для управления многоквартирным домом, расположенным на территории Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом иливыбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

1.2. Порядок принятия решения по определению управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области, в отношении которого собственникам помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Кайдаковские вести» и разместить на официальном сайте Администрации Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области.

3. Настоящее постановление вступает в силу после дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава муниципального образования

Кайдаковского сельского поселения

Вяземского района Смоленской области Е.Е. Тимохин

Приложение № 1

к постановлению Администрации Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области

от 14.12.2020 № 214

ПОРЯДОК

формирования и ведения перечня управляющих организаций для управления многоквартирным домом, расположенным на территории Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация

1. Настоящий Порядок формирования перечня управляющих организаций для управления многоквартирным домом, расположенным на территории Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация (далее - Перечень организаций) разработан в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» и регламентирует деятельность Администрации Кайдаковского сельского поселения Вяземский район Смоленской области по формированию Перечня организаций на территории Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области.

2. Специалист Администрации Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области, ответственный за формирование, ведение Перечня организаций и его опубликование, определяется соответствующим распоряжением Администрации.

3. Перечень организаций формируется Администрацией Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области и размещается на официальном сайте Администрации Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области в информационно телекоммуникационной сети «Интернет» и в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства.

4.В Перечень организаций включаются управляющие организации, предоставившие в Администрацию Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области заявление о включении в Перечень организаций, и (или) управляющие организации, признанные участниками открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области, в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, предусмотренным Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» (далее - протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе), одним из условий участия в котором является согласие управляющей организации на включение в Перечень организаций, представляемое в порядке, предусмотренном указанными Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом..

5. Управляющие организации включаются в Перечень организаций в соответствии с датой подачи управляющими организациями заявлений о включении их в Перечень организаций, с приложением документов, определенных приложением к настоящему Порядку или датой составления протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе (в хронологическом порядке).

6. Перечень организаций подлежит актуализации Администрацией Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области не реже чем один раз в 5 лет, а также в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня наступления следующих событий:

1) аннулирование лицензии управляющей организации, включенной в Перечень организаций, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами;

2) истечение срока действия лицензии управляющей организации, включенной в Перечень организаций, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами при отсутствии решения о продлении срока действия лицензии, принятого лицензирующим органом в соответствии с пунктом 17 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»;

3) поступление заявления управляющей организации о включении ее в Перечень организаций;

4) составление протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе;

5) поступление заявления управляющей организации об исключении ее из Перечня организаций.

6) поступление в Администрацию Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области сведений о начале процедуры банкротства или ликвидации управляющей организации.

7.Для включения в Перечень организаций управляющая организация направляет в Администрацию Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области заявление, с приложением документов, указанных в приложении к настоящему Порядку, о включении ее в перечень организаций в свободной форме одним из следующих способов:

1) почтовым отправлением по адресу: 215101 Смоленская область Вяземский район д. Кайдаково ул. Центральная д. 7.;

2) при личном обращении по указанному адресу в рабочие дни с 08.00 до 12.00 часов и с 13.00 до 17.00 часов;

3) в электронном виде на электронную почту Администрации Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: adm-kdk@yandex.ru.

8.В заявлении указывается: полное наименование управляющей организации, основной государственный регистрационный номер записи в Едином государственном реестре юридических лиц, номер лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, фактический адрес местонахождения управляющей организации, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) руководителя (представителя), номер контактного телефона.

9. Заявление регистрируется в день поступления.

10.Решение о включении в Перечень организаций принимается Администрацией Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области и оформляется на бланке постановления в течение трех рабочих дней:

1) со дня регистрации заявления в соответствии с датой его подачи управляющими организациями;

2) с даты составления протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе (в хронологическом порядке).

11.Управляющие организации извещаются о включении в Перечень организаций в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о включении управляющих организаций в Перечень организаций, посредством направления информации по адресу фактического нахождения управляющей организации, указанного в заявлении.

12. В случае непредставления документов, перечень которых приведен в приложении к настоящему Порядку, или их несоответствия требованиям действующего законодательства Российской Федерации и настоящего Порядка, Администрация Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области принимает решение об отказе во включении управляющей организации в Перечень организаций, с последующим уведомлением заявителя в течение трех рабочих дней со дня принятия решения об отказе.

13. Решение об отказе во включении управляющей организации в Перечень организаций не препятствует повторному обращению управляющей организации в Администрацию Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области после приведения всех документов в соответствие с требованиями действующего законодательства Российской Федерации и настоящего Порядка.

Приложение к Порядку формирования перечня управляющих организаций для управления многоквартирным домом, расположенным на территории Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация

Перечень документов, представляемых управляющей организацией в Администрацию Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области, с целью включения в перечень организаций для управления многоквартирным домом, расположенным на территории Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация

1.1. Заявление о включении в перечень организаций для управления многоквартирным домом, расположенным на территории Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация.

1.2. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

1.3. Копия лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, заверенная руководителем.

1.4. Перечень многоквартирных домов, включенных в лицензию управляющей организации.

1.5. Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления.

Приложение № 2

к постановлению Администрации Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области

от 14.12.2020 № 214

Порядок принятия решения по определению управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация

1. Настоящий Порядок принятия решения по определению управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация разработан в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» и регламентирует деятельность Администрации Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области при принятии решения по определению управляющей организации.

2. Решение по определению управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация (далее - решение об определении управляющей организации) принимается Администрацией Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области и оформляется соответствующим постановлением Администрации Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области.

3. Администрация Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области принимает решение об определении управляющей организации в срок не более трех рабочих дней со дня поступления в Администрацию информации о многоквартирном доме, в отношении которого:

- собственниками помещений не выбран способ управления многоквартирным домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации;

- собственниками помещений выбранный способ управления многоквартирным домом не реализован;

- не определена управляющая организация.

4. В решении об определении управляющей организации указывается:

- полное наименование управляющей организации, основной государственный регистрационный номер, номер лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, адрес местонахождения управляющей организации;

- адрес многоквартирного дома;

- перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаемый в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, сформированный из числа работ и услуг, указанных в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»;

- размер платы за содержание жилого помещения, равный размеру платы за содержание жилого помещения, установленному Советом депутатов Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5. В качестве управляющей организации решением об определении управляющей организации может быть определена управляющая организация, имеющая лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и включенная в перечень организаций для управления многоквартирным домом, расположенным на территории Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация (далее - перечень организаций).

6. При определении управляющей организации Администрация Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области выбирает из перечня организаций управляющую организацию, осуществляющую управление на основании решения об определении управляющей организации меньшим количеством многоквартирных домов относительно других управляющих организаций, включенных в перечень организаций.

7. Если 2 и более управляющие организации управляют на основании решения об определении управляющей организации равным количеством многоквартирных домов, Администрация Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области определяет для управления многоквартирным домом управляющую организацию в соответствии с очередностью расположения в перечне организаций.

8. Управляющая организация, определенная решением об определении управляющей организации для управления хотя бы одним многоквартирным домом, вправе подать в Администрацию Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области заявление об исключении из перечня организаций, на основании которого она подлежит исключению из перечня организаций.

9. В качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом решением об определении управляющей организации не может быть определена управляющая организация, если собственники помещений в таком многоквартирном доме ранее приняли решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с этой управляющей организацией или сведения о таком многоквартирном доме были исключены из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в период осуществления деятельности по управлению таким многоквартирным домом этой управляющей организацией.

10. Администрация Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области:

а) в течение одного рабочего дня со дня принятия решения об определении управляющей организации размещает его на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, а также направляет решение об определении управляющей организации этой организации и в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор;

б) в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации направляет его собственникам помещений в многоквартирном доме, а в случае определения управляющей организации решением об определении управляющей организации в связи с отсутствием договора управления многоквартирным домом, подлежащего заключению застройщиком с управляющей организацией в соответствии с частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, - лицам, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче.

11. Осуществление управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, не является основанием для непроведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в случаях, для которых проведение такого конкурса предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации.